[뉴스브런치(NewsBrunch)=이동근 ]

특별법 발표 2주 만에 분당만 유독 매물 급증한 이유...

정부가 2월 초 ‘노후 계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’을 공개한 뒤 1기 신도시인 경기 분당에서 아파트 매물이 유독 큰 폭으로 늘어 그 배경을 두고 해석이 분분하다. 특별법은 재건축 사업 속도를 높이기 위해 용적률 상한을 최대 500%로 상향하는 게 골자다. 

20일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 전날 기준 성남시 분당구 아파트 매물은 3650건이다. 특별법 공개 전날인 지난 6일(3297건)과 비교하면 2주 만에 353건(10.7%) 급증했다. 다른 1기 신도시인 경기 고양시 일산동·서구나 평촌 신도시가 속한 안양시 동안구 등과 비교해도 증가세가 두드러졌다.

한국부동산원에 따르면 2월 둘째주(13일 기준) 분당구 아파트값은 0.59% 떨어져 전주(-1.46%)보다 낙폭이 축소됐다. 분당구 금곡동 청솔주공9단지 전용면적 36㎡는 9일 5억7500만원에 팔려 작년 이후 최저가(5억5000만원) 대비 2500만원 올랐다. 

전문가들은 집값이 바닥을 찍었다는 인식이 확산하면서 집주인들이 서둘러 매도에 나서는 것으로 풀이했다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “특별법 발표 이후 매수세가 붙을 것 같으니 이번 기회에 집을 팔고 서울 강남 등지로 갈아타려는 수요가 많아진 것”이라고 설명했다. 

특별법 내용에 실망한 일부 집주인이 매도세에 가세하면서 매물이 급증했다는 분석도 있다. 업계 관계자는 “이번 특별법 대상이 당초 1기 신도시에서 ‘조성한 지 20년 이상 된 전국 100만㎡ 이상 택지’로 확대되면서 1기 신도시 투자 매력이 반감됐다”고 말했다.