[뉴스브런치(NewsBrunch)=이동근 ]

거래시장 불황, 1월 중개사 개업 역대 최소

   지난달 27일 서울 마포구 아현동 소재 공인중개업소 대표 A씨는 최근 업황을 묻는 질문에 얼마 전 무려 2년 만에 아파트 매매거래 중개에 성공했다고 답했다. 단지 입주 때부터 개업해 10년째 영업 중인 베테랑이지만 2021년 말부터 닥친 거래절벽에 재작년과 작년엔 매매거래를 한 건도 중개하지 못했다는 것이다.

부동산시장이 침체에 빠지면서 지난 1월 신규 개업 공인중개업소 숫자가 역대 최저치를 기록했다.

2월28일 한국공인중개사협회에 따르면 지난 1월 전국에서 신규 개업한 중개업소는 1273곳으로 나타났다. 전년 동기(1993곳)와 비교하면 36% 급감한 수치다.

통상 1월은 연중 신규 개업이 가장 많은 시기다. 매년 11월 말 합격자가 발표되고 12월 교육을 마친 중개사들이 본격적으로 개업하는 시기이기 때문이다. 그러나 올해 1월 신규 개업은 지난해 월평균(1230건) 수준에 머물렀다. 자격증을 따고도 개업을 망설이는 원인은 극심한 거래절벽이다.

전월세 거래량도 부족하긴 마찬가지다. 1월 서울 전월세 거래량은 1만6488건으로 전년 동기(2만456건) 대비 약 20% 감소했다. 

전세가격 하락도 악재다. 중개수수료가 줄어드는 영향도 있지만 임차인들의 이주 수요 자체가 줄어들어 기존 임대인과 재계약을 체결하는 경우가 많아졌기 때문에 계약서를 무료로 써주거나 대필료만 받는 거래가 늘어난 것이다. 나빠진 업황에 휴업이나 폐업을 하려 해도 어렵긴 마찬가지다. 사무실 권리금은 하락하고 인수자를 찾기도 하늘의 별 따기이기 때문이다.