서울 아파트 매매 시장이 빠르게 활성화되고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면, 지난 6월 서울 아파트 매매 거래량은 7502건을 기록해 2020년 이후 처음으로 월세 거래량(6676건)을 넘어섰다. 이러한 상승세는 7월에도 이어져 매매 거래량은 8599건에 달했으며, 이는 월세 거래량(6052건)을 크게 앞지른 수치다. 

전세 거래량(9840건)과의 격차도 좁혀졌으며, 이는 실수요자들이 전월세 시장의 부담을 피하고 매수로 방향을 전환하는 경향이 강화되고 있음을 시사한다. 

전세 시장의 숨 고르기: 가을 이사철 앞두고 가격 변동 미미 

반면, 전세 시장은 가을 이사철을 앞두고 잠시 숨 고르기에 들어간 모습이다. 부동산 R114 자료에 따르면, 8월 중순까지 서울 전셋값은 0.02%로 소폭 상승하는데 그쳤다. 이 상승세는 주로 외곽 지역의 중소형 아파트에서 나타났으나, 전체적인 전세 거래량은 매매 거래량에 비해 주춤한 상태다.

 이러한 상황은 전월세 가격이 오르면서도 실수요자들이 전세 대신 매매를 선택하는 현상이 지속되고 있음을 보여준다.