2024년 들어 중견 건설업체들은 수도권 소규모 재건축 시장을 공략하며 브랜드 가치를 높이고 있다. 동부건설, 한양 등은 가격 경쟁력을 내세워 사업권을 획득했으며, 예를 들어 동부건설은 3.3㎡당 739만 원의 공사비로 경쟁에서 승리했다. 이들은 수도권 핵심지에서 '깃발 꽂기' 전략을 통해 연계 수주 가능성을 노리고 있다.

중견 건설업체들이 저가 공사비로 시공권을 확보하면서, 시공 과정에서의 품질 저하와 공사비 증액 갈등이 발생할 가능성이 있다. 가격 경쟁에 집중하다 보니, 건설 품질이 낮아지거나 공사비 추가 요구로 인한 분쟁이 발생할 수 있다. 이를 방지하기 위해서는 시공 품질을 보장할 수 있는 최소한의 기준을 강화하고, 공사비 산정 과정에서 투명성과 합리성을 높이는 제도가 필요하다. 또한, 사후 관리 및 점검을 강화하여 건설 과정에서 발생할 수 있는 문제를 예방하고, 주민 피해를 최소화하는 방안도 마련해야 한다.