과천 프레스티어자이는 평당 6275만 원에 분양되며 역대 최고 분양가를 기록했다. 공사비 상승으로 인해 서울뿐만 아니라 수도권에서도 분양가가 빠르게 상승하고 있으며, 과천 역시 이러한 흐름에 편승하고 있다.

높은 분양가는 실수요자들의 주거 부담을 증가시키며, 아파트 구매가 어려워질 수 있다. 이를 해결하기 위해서는 공공임대주택 공급을 확대하고, 고분양가 관리제도를 강화해 주택 가격 상승을 억제해야 한다.