서울 양천구 목동의 구축 아파트들이 재건축 기대감에 힘입어 신축 아파트보다도 높은 가격에 거래되고 있다. 특히 용적률이 낮은 목동 신시가지 단지들은 재건축 사업성이 크다는 이유로 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 이에 따라 목동 일대 재건축 대상 아파트들이 속속 신고가를 기록하며, 가격 상승세가 이어지고 있다. 

2023년 9월 기준, 목동 신시가지 5단지 전용면적 65㎡는 19억 원에 거래되었고, 목동 신시가지 10단지 전용면적 105㎡는 20억 9000만 원에 거래되었다. 이는 각각 두 달 전 대비 약 1~2억 원 이상 오른 가격이다. 반면, 인근에 위치한 신축 아파트인 '래미안 목동 아델리체' 전용면적 115㎡는 19억 8000만 원에 거래되어, 목동의 재건축 예정 구축 아파트가 신축 아파트보다도 더 높은 시세를 기록하는 현상이 나타나고 있다. 

재건축 기대감에 따른 가격 급등은 실수요자들에게 큰 부담을 안겨주고 있다. 목동 일대의 주택 가격이 가파르게 상승하면서, 자가 구매를 원하는 실수요자들이 내 집 마련에 어려움을 겪고 있는 상황이다. 특히, 재건축이 아직 완료되지 않았음에도 불구하고 기대감만으로 가격이 상승하면서, 무주택자와 서민층의 주거 불안정성이 심화되고 있다. 

이를 해결하기 위해서는 재건축 진행 속도에 맞춘 주택 공급 확대 정책이 필요하다. 정부는 재건축 사업의 투명성을 높이고, 계획대로 주택 공급이 이루어지도록 관리함으로써 가격이 불필요하게 상승하는 것을 방지해야 한다. 동시에, 목동 지역과 인접한 서울 서남부 지역에 신규 주택 공급을 적극적으로 추진하여, 과열된 투자 수요를 분산시키는 것도 중요한 대책이 될 수 있다.