부동산 중개업체들에 따르면 신길뉴타운의 주요 단지들이 입주를 마치면서 아파트 가격이 두 달 만에 2억 원 이상 상승했다. 래미안에스티움 전용 84㎡는 최근 16억 원에 거래되었으며, 이는 강남과 여의도 접근성 덕분에 실수요자들의 관심이 꾸준히 이어진 결과다. 

전문가들은 “재개발 구역 내 분담금 인상 폭을 최소화해야 시장 안정성을 확보할 수 있다”라고 조언했다. 서울시는 재개발 조합과 시공사 간 분쟁을 조정할 중재 기구 도입을 검토하고 있으며, 중소 건설사를 위한 금융 지원 프로그램을 확대할 예정이다.