아실에 따르면 서울 외곽 지역 아파트 매매가가 3년 전 최고가 대비 30% 이상 하락한 사례들이 잇따르고 있다. 최근 부동산 시장의 상승세가 둔화되면서, 외곽 지역의 가격 하락이 두드러지고 있다. 노원구 중계무지개 아파트는 지난달 실거래가가 2021년 최고가인 8억 원 대비 약 2억 5000만 원 하락한 5억 5500만 원으로 거래되었다. 은평구 수색동의 e-편한 세상수색에코포레 또한 30% 가까이 하락한 금액에 거래되며, 서울 외곽의 주택 시장은 전반적인 가격 조정기를 겪고 있다. 

전문가들은 이러한 가격 하락이 일시적인 현상일 수 있으며, 전체 부동산 시장의 분위기와 맞물려 추세적인 변화로 보기 어렵다고 평가했다. 그러나 이번 사례는 외곽 지역의 교통 인프라와 개발 상황이 매매가에 큰 영향을 미친다는 점을 보여주는 사례로 주목받고 있다.