1기 신도시 재정비가 본격화되면서 분당, 일산, 평촌 등의 5개 신도시에서 3만 9000 가구 규모의 아파트 정비 선도지구가 선정될 예정이다. 하지만 단기간 내에 이주, 철거, 착공 등 모든 과정을 마치는 것이 현실적으로 어려울 것이라는 우려도 나오고 있다. 

특히 분당의 경우, 성남시와 LH가 유휴 부지를 활용해 이주 문제를 해결하려 하고 있으나, 다른 지역에서는 마땅한 대체 주거지를 찾는 데 어려움을 겪고 있다. 이한준 LH 사장은 "선도지구 선정 단지의 이주 문제는 사업의 성패를 가를 중요한 요소"라며 "LH는 책임을 갖고 총괄사업자 역할을 충실히 수행할 것"이라고 밝혔다. 

선도지구 사업이 원활히 진행되기 위해서는 이주 문제를 해결할 수 있는 구체적인 대책이 필요하다. 이주 대책이 실패할 경우 재건축 사업 자체가 무산되거나 크게 지연될 위험이 있기 때문에 정부와 지자체의 적극적인 협력이 필요하다. 또한, 주민들의 부담을 덜어줄 수 있는 금융 지원 방안도 함께 마련되어야 한다.