국토교통부 실거래가에 따르면 최근 수도권에서 입주를 앞둔 단지에서 '마피'(마이너스 프리미엄) 물건이 나오고 있다. 이는 아파트 청약에 당첨된 후 분양가보다 낮은 가격으로 분양권을 매도하는 경우를 뜻한다. 예를 들어, 경기 안양시의 한 아파트 분양권은 계약금을 포기하면서까지 낮은 가격에 거래되는 현상이 발생하고 있다. 

부동산 전문가들은 대출 규제가 강화되면서 청약 시장에서 분양권을 포기하는 사례가 늘어나고 있으며, 이는 수도권 내 부동산 시장이 아직 회복되지 못한 신호로 보고 있다. 

반면, 특정 인기 지역에서는 여전히 프리미엄이 붙어 거래되는 '플피'(플러스 프리미엄) 현상도 지속되고 있다. 이는 지역별로 부동산 수요와 가치가 극명히 나뉘고 있음을 보여준다.