부동산 전문가들은 수도권 부동산 시장이 아직 '회복 진입기'에 있다고 평가하고 있다. 경매 시장은 일반 매매보다 몇 개월 앞서 움직이는 선행 지표로 여겨지는데, 최근 일부 인기 지역에서 경매 매물이 유찰되지 않고 매각되는 경우가 늘어나고 있다. 고준석 연세대 교수는 "강남이나 서초 등 일부 지역에서 매각가가 오르며 경매 시장이 활성화되고 있는 신호가 포착된다"라고 설명했다. 

특히 경매 시장에서는 부동산 PF 부실 정리 등으로 우량 매물이 등장할 가능성이 높아지고 있어, 중장기적으로 안정적인 투자처를 찾으려는 투자자들에게 매력적인 기회가 될 수 있다. 다만 전세가격이 매매가격을 따라가지 못하는 상황에서는 부동산 경기 회복이 지연될 수 있다는 우려도 존재한다.