내년 서울과 수도권 아파트 입주 물량이 크게 감소하면서 부동산 시장에 위기감이 감돌고 있다. 부동산지인의 빅데이터에 따르면 내년 전국 아파트 입주 예정 물량은 25만 300 가구로, 올해 대비 32% 감소한 수치이다. 서울의 경우 더욱 심각한 상황으로, 올해 3만 6779 가구에서 2026년에는 4971 가구로 무려 86.5% 줄어들 전망이다. 

이처럼 입주 물량 감소는 전세가 상승을 부추기고, 이는 갭투자와 매매가 상승으로 이어질 가능성이 높다. 김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 "내년 하반기부터 공급 부족에 따른 가격 상승 압력이 나타날 수 있다"며, 정부의 세심한 금융 정책이 필요하다고 강조했다.