서울 용산구 한남 4 구역 재개발 사업에서 삼성물산과 현대건설 간의 치열한 경쟁이 과열되고 있다. 이 사업은 총 공사비 1조 6,000억 원 규모로, 양사는 조합원들의 표심을 잡기 위해 다양한 조건을 제시하고 있다. 

삼성물산은 강남 유명 학원과 병원 브랜드 80곳을 입점시키겠다는 계획을 발표하며, 조합원들에게 고급 교육·의료 중심 단지를 제안했다. 반면, 현대건설은 조합원 부담 공사비를 평당 881만 원으로 낮추고, 공사 기간 단축을 약속하며 실질적인 경제적 이익을 강조했다. 

국토교통부의 ‘2024년 재개발·재건축 동향 보고서’에 따르면, 서울 재개발 사업 평균 공사비는 평당 900만 원 수준으로, 두 기업의 입찰가는 각각 조합원 경제성과 단지 품질 강화를 중점으로 두고 있다. 

부동산 전문가들은 이번 수주전이 압구정과 여의도 같은 대규모 재개발 사업의 기준점이 될 것으로 보며, 양측의 과도한 조건 제시가 향후 공사비와 일정 문제로 갈등을 야기할 가능성도 있다고 지적했다.