국토교통부는 1기 신도시 재건축 사업을 차질 없이 추진하겠다고 밝혔지만, 조합 내부 갈등과 공공 기여 부담 등이 주요 장애물로 지적되고 있다. 국토부는 분당·일산·평촌·산본·중동 등 1기 신도시 5곳에서 선도지구 사업을 추진하며, 재건축 초과이익환수제 완화와 광역 교통 대책을 병행하겠다고 발표했다. 

국토교통부의 ‘1기 신도시 재정비 추진현황 보고서’에 따르면, 조사된 1기 신도시 주민의 약 40%는 이주 대책 부족과 공사 지연 우려를 이유로 재건축 속도 조정을 요구하고 있다. 특히 일부 조합은 공공 기여 부담 증가와 학교·도로 등 도시 인프라 재배치 문제로 갈등을 겪고 있다. 

전문가들은 정치적 불확실성과 조합 내부 갈등이 해결되지 않는다면, 1기 신도시 재건축 사업이 장기화될 가능성이 크다고 경고한다. 또한, 법적 근거 마련이 부족한 상태에서 선도지구 사업이 추진되면 추가적인 분쟁이 발생할 가능성도 있다고 지적한다.