서울 아파트 매매가격이 강남 3구를 중심으로 4주 연속 상승세를 보이고 있습니다. 특히 송파구와 강남구의 상승폭이 두드러지며, 지역별로 상승폭의 차이가 나타나고 있습니다.

배경: 강남 3구 중심의 아파트값 상승

한국부동산원이 발표한 '2025년 2월 넷째 주(24일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11% 상승하여 4주 연속 오름세를 이어가고 있습니다. 이러한 상승세는 강남 3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 두드러지게 나타나고 있습니다. 특히 송파구는 0.58%의 상승률을 기록하며 가장 큰 폭의 상승을 보였습니다. 강남구는 0.38%, 서초구는 0.25% 상승하여 뒤를 이었습니다.

전개: 지역별 상승폭의 차이

강남 3구의 아파트값 상승은 재건축 및 주요 선호단지에 대한 매수 문의가 꾸준히 이어지며 상승 거래가 체결된 결과로 분석됩니다. 송파구 잠실동의 '잠실엘스' 전용 84.8㎡는 종전 신고가 대비 7,000만 원 오른 28억 4,000만 원에 거래되었으며, 신천동의 '잠실푸르지오월드마크' 전용 120.61㎡는 기존 신고가보다 1억 5,000만 원 상승한 22억 원에 매매되었습니다.

반면, 강북 지역에서는 상승과 하락이 혼재된 모습을 보이고 있습니다. 성동구는 행당·금호동을 중심으로 0.10% 상승하였으며, 광진구는 광장·자양동을 중심으로 0.09% 상승하였습니다. 그러나 노원구는 상계·월계동을 중심으로 0.03% 하락하였고, 강북구는 번·수유동 구축 아파트를 중심으로 0.02% 하락하였습니다.

 시장의 양극화 심화

이러한 지역별 아파트값 상승폭의 차이는 시장의 양극화를 더욱 심화시키고 있습니다. 강남 3구를 중심으로 한 인기 지역은 매수세가 지속되며 가격 상승을 이끌고 있는 반면, 일부 강북 지역은 하락세를 보이며 지역 간 격차가 확대되고 있습니다.

정책적 대응의 필요성

전문가들은 이러한 양극화 현상을 완화하기 위해서는 지역별 맞춤형 정책과 공급 확대 등이 필요하다고 지적합니다. 특히, 강남 3구의 과열된 시장을 안정시키고, 상대적으로 침체된 지역의 활성화를 위한 다양한 방안이 모색되어야 할 것입니다.