서울 강남권을 중심으로 대형 건설사들이 선별 수주 전략을 강화하면서 재건축 사업이 난항을 겪고 있다. 최근 방배 15구역 재건축 시공사 선정 입찰에서 포스코이앤씨만 단독 응찰해 유찰되는 사례가 발생했다.

건설업계에 따르면, 대형 건설사들은 사업성이 확실한 용산 한남, 강남 압구정 등 초대형 재건축 사업에만 집중하고 있다. 방배 15구역은 방배동 재건축의 마지막 퍼즐로 평가되며, 사당역과 이수역 사이의 알짜 단지로 꼽히지만, 예상 공사비 7553억 원이 부담으로 작용해 경쟁 입찰이 이루어지지 않았다.

전문가들은 “인건비와 자재비 상승으로 공사비가 30% 이상 급등하면서, 대형 건설사들이 위험을 감수하기보다는 초대형 프로젝트에 집중하는 경향이 뚜렷해졌다”고 분석했다. 이에 따라, 강남권 일부 재건축 단지는 수의계약 방식으로 시공사를 선정하는 사례가 늘어날 전망이다