2025년 들어 4개 중견 건설사가 기업회생절차(법정관리)를 신청하며, 건설업계의 위기감이 커지고 있다. 지방을 중심으로 미분양이 급증하면서 유동성 부족으로 인한 도산 위험이 현실화되고 있다.

대표적인 사례로 신동아건설은 주요 분양 사업장에서 미분양이 발생하며 자금난에 빠져 법정관리를 신청했다. 경남 지역의 대저건설, 삼부토건, 안강건설도 법정관리를 신청하며 중견 건설사들의 줄도산 우려가 커지고 있다.

이에 반해 대형 건설사들은 자산 매각을 통해 유동성 확보에 집중하고 있다. 롯데건설은 본사 사옥 매각을 검토 중이며, DL그룹도 호텔 부문을 매각해 6000억 원 이상을 확보할 계획이다. SK에코플랜트도 환경 관리 자회사 지분 매각을 추진하며 현금 확보에 나섰다.

전문가들은 “일부 중견 건설사의 위기를 업계 전체의 위기로 확대 해석할 필요는 없다”면서도, “대형 건설사들도 선별 수주와 자산 매각을 병행하며 신중한 경영 전략을 펼치고 있다”고 분석했다