서울 일부 아파트에서 전셋값과 매매가의 차이가 1억 원 수준으로 좁혀지고 있다. 주로 300가구 미만의 ‘나 홀로 단지’와 신축 아파트, 주상복합 단지에서 이러한 현상이 두드러진다.

국토교통부 실거래가에 따르면, 은평뉴타운엘크루(146가구)와 강서구 방화동 신마곡블루밍(298가구) 등의 전세가율이 75% 이상을 기록하며, 매매가 대비 전셋값 비율이 높은 것으로 나타났다.

전문가들은 “이러한 단지들은 투자 가치는 낮지만, 실거주 수요는 많아 전세가율이 높은 경향이 있다”고 설명했다.